Featured Post

10%香港蔬菜自給率,荒謬建議

王維基終於宣佈參選立法會。四萬字的政綱,包含社會各方面的建議及看法,有如超級市場。但細心閱讀,各政策建議之間有不少矛盾之處。在下就著他的土地規劃中農地使用及蔬菜自給率的建議,指出不妥之處。 王維基引述由香港浸會大學香港有機資源中心於2015年2月發表之「香港市民對新農業政策意...

Tuesday, April 27, 2010

香港地產特區

「上世紀八十年代,面對工業及資金北移之危機,前港英政府想出高地價政策一招,利用房產價格長期上漲的預期,將港商在內地賺取的利潤用樓宇投資回收返港,於是不需境外徵稅(也無法這樣做),樓房投資也可吸納國際游資、大陸的流失資金(flee capital)和南洋的避難資金。買房需要借貸,大量資金以房產的方式寄存於香港,有利銀行發展金融業務。

港府的配套措施有六項﹕一是限制土地供應製造市場緊張;二是以填海換取豪宅地皮拍賣,將海港兩岸的美景私有化,善價而沽,以豪宅價位帶領整體樓價上揚;三是以聯繫滙率固定幣值;四是銀行專以樓宇物業來抵押商業貸款;五是容許樓宇貸款採用無限個人責任,無法供樓的買主要個人負債,不可交回物業便脫身(即是不能如分期付款買機器一樣)。六是默許地產商出盡哄騙之術,詐騙消費者。六法齊下,樓價穩步上升。

由於房產也涉及建築、裝修、家居消費等業務,在游資充足、貸款便宜的年代,可以帶動社會經濟。」


「港府假手地產商人,間接向市民徵巨稅。香港地產商的角色,與羅馬帝國時期的稅收包銷商(tax collector)近似。帝王將轄區(通常是新征服的郡縣)收稅之權外判予商人,商人向帝王承包固定的稅款之後,多收的稅金歸己所有,於是向庶民連哄帶騙,上下其手。

英國舊時亦一度將某些稅收外判(tax farming),由諸侯代理,此法在香港發揚光大。特別是新開發區和大型屋苑及商場,地產商兼營商場及物業管理,用私人的嚴厲方法規管居民的生活及商場的公共空間,輔助政府規訓(discipline)市民,令香港人日漸習慣於過度管理的公共生活,形成順民甚至奴民的性格,加上中產階級動輒背負三十年的樓宇借貸,更不敢亂說亂動,只能默默工作。香港的中產,可提供中產的專業服務,卻無中產的階級覺醒和文化修養。

地產影響香港的政治與文化深遠,香港在牌面是中國的特別行政區,實際是地產行政區。」

陳雲不愧是陳雲,用簡單的文字,一語道破今天香港的管治之道。香港真正的死因,除了是政府過渡膨脹外,政府不再知人善任也是原因。看看這些富豪第二代,憑什麼可以做中央政策組的非全職顧問,再看看一些委員會坐了什麼人,便知垃圾香港政府如何用人。香港地產富豪又死抱功能組別不放,香港地產富豪不是想搞政治權力世襲,不是想他們的特權直到永遠,又是什麼?

若沒有當年每年限制五十公頃土地拍賣,地產商不會如此壯大,又因應時勢,英資撤出,港資上位。此外,地產商有了政府撐腰,愈來愈囂張,目中無人,真的以為世界是他們,可以為所欲為。篾視歷史,不去想想他們所得是怎樣來的;不知長治久安,社會公義為何物。

接著,一幫既得利益者及學棍,假借什麼資本主義,自由市場之名,幫這些地產商助紂為虐。

當官及從商的,連「當一個社會得四個人有錢,這四個人真的會有錢嗎?」這個基本做人處世的道理也不懂,還說不懂有如何,一切理所當然,毫無反省之心,社會怎會不出亂子? 台灣的商人就懂這些道理了。

政府明益地產商,財富來至土地,為何需要技術創新?又自宮,收緊言論,令傳播界自律,政府辦事方式愈來愈大陸化,如何和內地和國際城市競爭?在地產商及政府雙劍合壁下,香港基石就這樣破壞;香港前途,就這樣葬送了。

不過,物極必反。當香港第四代人的不滿去到臨界點,及其他二三代人也忍無可忍時,就是香港巨變的開始。到時,愚便要看看這些地產富豪有什麼下場了。看局勢的發展,這天的到來,已經愈來愈近矣。

Wednesday, April 14, 2010

五一六,點解我要投票



為了自己,為了下一代,一定要出來投票,清楚給政府一個信息,我們已不耐煩,我們要真民主。沒有民主,沒有民生。

Sunday, April 11, 2010

林育群 (台灣版Susan Boyle)

I will always love you



Amazing Grace



回家


何時香港會出現Susan Boyle?香港容得下其貌不揚,但有天籟之音的歌手嗎?

Saturday, April 10, 2010

英國下議院是這樣開會的





香港經常有一些人,要立法會開會要有規有矩,提問先後有序,措詞溫文有禮,絕無語言和肢體上的過激行為。否則便是不對,大逆不道,教壞細路。這是英國殖民地教育洗腦成功。愚在Youtube找了兩條片,請這些香港人看看英國下議院是怎樣開會的。官員胡說八道,議員可以隨時恥笑,隨時站立反駁,不會被視為行為不檢或過激行為,有辱官員。 相比香港立法會開會,完全不像一個議會。議員好像小學生,聽老師,校長訓話。官員便是老師。特首便是校長。